Thema Wonen, wat hebben we daarvoor gedaan?

OMGEVINGSWET
We verwerken de regels uit de bruidsschat (de rijksregels die naar de gemeente toekomen) in ons omgevingsplan.

We starten met de eerste gebiedsgerichte wijzigingen voor Galecop en Doorslag.

De wijk Doorslag wordt in 2024 opgestart.

We ronden de thema-gewijze wijziging Omgevingsplan Nieuwegein voor Duurzaam Bouwen Woningbouw af.

We hebben afspraken gemaakt met de provincie over de overdracht van de bodemtaken en voeren die uit.

CITY
We komen met een schetsontwerp voor de openbare ruimte van heel City. Hierin wordt de vertaalslag gemaakt van de kwaliteitskaders die al voor City zijn vastgesteld (t.a.v. duurzaamheid, ruimtelijke kwaliteit, materialisering) naar een integraal en herkenbaar schetsontwerp voor de openbare ruimte van heel City.

Delen van het schetsontwerp openbare ruimte City worden verder uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp. De uit te werken delen betreffen de gebieden Doorslagzone, De Knoop, P-Zuid, Plein 1971 en City-West.

We leveren het lichtontwerp voor de onderdoorgang van het viaduct van de Zuidstedeweg als verbinding tussen De Doorslag en P-Zuid op.

Het lichtontwerp onder het Zuidstedeviaduct heeft veel vertraging opgelopen door discussies met de provincie Utrecht over de verbinding van dit lichtontwerp aan het viaduct. Deze zijn inmiddels beslecht. In februari 2024 zal het ontwerp worden aangebracht.

Door nieuwe openbaar vervoer-ontwikkelingen op het gebied van elektrisch laden en de totale vervoersvraag stellen we een nieuw programma van eisen voor de inrichting en fasering van Plein 1971 op.

Voor het OV knooppunt (bus + tram) wordt gewerkt aan een ‘landmark’ ontwerp om het centrum van City verder te accentueren. De architectenselectie ronden we in 2023 af. In 2023 staat ook de oplevering van het ontwerp gepland.

RIJNHUIZEN
In 2023 leveren we de evaluatie "Herijking Rijnhuizen" op. Op basis hiervan kan beoordeeld worden of de vooraf vastgestelde stedenbouwkundige en duurzaamheidsaspecten goed uitwerken op het moment dat er 2.500 woningen in Rijnhuizen worden gerealiseerd.

In tweede helft 2024 volgt een voorstel met de evaluatie en een mogelijke wijziging van de gebiedsvisie.

We vervolgen in de buitenruimte van Rijnhuizen het realiseren van nieuwe woonstraten en het omvormen van bestaande straten naar woonstraten.

We voeren de eerste delen van het te realiseren Park Rijnhuizen uit, zoals de onderdelen Wijnestein en de Watertuin.

GEBIEDSONTWIKKELING
We werken met onze positiebepaling in de hand samen met Rijk en regio aan de planontwikkeling voor Groot Merwede en in het bijzonder de A12-zone. We werken toe naar inzicht in condities, haalbaarheid, ontwikkel- en financieringsconstructies en naar afspraken over investeringen in onder meer mobiliteitsmaatregelen om de gebiedsontwikkeling op te kunnen starten. In de komende jaren onderzoeken we op welke wijze we dit financieren. Daarbij blijven we via de maatschappelijke dialoog in gesprek met inwoners en ondernemers.

Medio 2023 komen we met het bestemmingsplan voor eengezinswoningen en een supermarkt op de locatie voormalige Alianzgebouw aan de Buizerdlaan.

Eind 2023 hebben wij een nieuwbouwplan gereed voor de herontwikkeling van winkelcentrum Kauwenhof, inclusief een nieuw gezondheidscentrum, een buurtplein en appartementen.

Het stedebouwkundig kader is gereed, en wordt verder uitgewerkt met verschillende partijen.
In 2023 is vooral aandacht besteed aan een onderzoek naar de financiële haalbaarheid voor het gezondheidscentrum en cafetaria Sabina en hoe het gezondheidscentrum en de gemeente gaan samenwerken om deze herontwikkeling mogelijk te maken.

We zorgen voor herontwikkeling van het gezondheidscentrum Mondriaanlaan. Eind 2023 hebben wij een definitief ontwerp gereed voor het gebouw van de hospice en het Respijthuis op de locatie van het huidige gezondheidscentrum.

Eind 2023 is met de stichting Proxima, Pand en stichting Logeerhuis Nieuwegein een raamovereenkomst gesloten voor het realiseren van een gebouw met hospice en logeerhuis aan de Mondriaanlaan. In 2024 wordt verder gewerkt aan het ontwerp richting realisatie.

Voor de ontwikkellocatie Wiersdijk gaan we een ontwikkelaar kiezen en contracteren via een prijsvraag procedure. Op basis van het winnende ontwerp zal een bestemmingsplanprocedure worden gestart.

Het stedebouwkundig kader is opgezet. Gesprekken met woningbouwcorporatie lopen over een andere invulling van de ontwikkellocatie.

In 2023 wordt gestart met de bouw van het deelgebied Blokhoeve Blok West, waarbij een mix van goedkope en dure (huur)woningen wordt gerealiseerd in combinatie met een nieuwe supermarkt en een klimcentrum. Vooruitlopend daarop wordt ter plaatse in 2023 een tijdelijke supermarkt in gebruik genomen.

Vooruitlopend op de ontwikkeling van Blok West is in 2023 een tijdelijke supermarkt in gebruik genomen. Door vertraging in de vergunnings- en bestemmingsplanprocedure is de bouw niet in 2023 gestart. Naar verwachting kan de bouw in de 2e helft van 2024 starten.

De bouw van het Middenblok in Hoog zandveld gaat starten.

De bouw van het Middenblok in Hoog Zandveld was vertraagd. Met de toekenning van de startbouwimpuls subsidie van het Rijk wordt het project weer opgepakt. De start bouw van de woningen is gepland in oktober 2024.

De nieuwbouw van het Politiebureau bij afslag Nieuwegein Zuid gaat starten.

De start van de bouw is vertraagd vanwege een zaak bij de Raad van State en is nu voorzien in het najaar van 2024.

Woonin is in gesprek met de gemeente over plannen van groot onderhoud en/of sloop van de vier appartementengebouwen aan het Nijpelsplantsoen. De plannen hiervoor worden verder uitgewerkt waarbij het verbeteren van de leefomgeving een belangrijke focus is.

MILIEU
Wij actualiseren het Beleid Hogere Waarden Wet geluidhinder.

Het document ‘Beleidsregels geluid in de Omgevingswet’ de opvolger van het Hogere Waarden Besluit Nieuwegein is gereed. De planning is dat alle gemeenten in de provincie Utrecht in 2024 eenzelfde document ‘Beleidsregels geluid in de Omgevingswet’ vaststellen. Samen optrekken heeft tot vertraging geleid.

Volgens het Aanvullingsbesluit geluid Omgevingswet stellen wij een rapportage
‘geluidproductieplafonds wegen en industrieterreinen’ in Nieuwegein op. Hiermee leggen we de maximale geluidbelasting ten gevolge van de wegen en industrieterreinen vast zodat de informatie in het landelijk geluidregister kan worden opgenomen.

We doen  dit in samenwerking met Provincie Utrecht en met alle Utrechtse gemeenten nemen we de verkregen extra tijd tot in 2026. Door wijzigingen in het Aanvullingsbesluit geluid onder de Omgevingswet dient de invoering van geluidproductieplafonds gezoneerde wegen en gezoneerde industrieterreinen pas in 2026  gereed te zijn. Eerst was dit 2023

We gaan na hoe we de openingstijden van het duurzaamheidsloket kunnen verruimen. Zo gaan we o.a. na of en hoe we nauwer kunnen aansluiten bij lopende verduurzamingsinitiatieven, denk hierbij aan de 'kas' in de wijk Gebouwendriften in kader van aardgasvrij.

BETERE BUURTEN
De fysieke herinrichting van de Schansen noord en zuid wordt afgerond.

De herinrichting van de buurt Kerkveld e.o. start in 2023.

De uitvoering zal medio 2024 starten. Er was meer tijd nodig om het ontwerp om te zetten in een technische tekening.

De herinrichting van de Muntenbuurt start in 2023.

Er wordt samen met de bewoners een definitief ontwerp opgesteld voor de Gebouwendriften.

Samen met de bewoners en overige interne en externe stakeholders van de Apollobuurt wordt een start gemaakt met het opstellen van een Buurtplan van Aanpak.

In 2023 is uitvoerig verkend welke buurt de volgende Betere Buurt moet zijn. We gaan begin 2024 niet in de Apollobuurt starten maar in twee buurten in Zuilenstein, omdat vernieuwing van de openbare ruimte daar harder nodig is en omdat in deze buurten de leefbaarheid onder druk staat.